Estimation théorique
La Riche,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Riche,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 39 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 1155 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-10 | 70 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 105 | 282 | 213000€ | 2029€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 8 | 207 | 397 | 320000€ | 1546€ |
2022-03-22 | 140 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 124 | 140 | 150000€ | 1210€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES PATYS | 4 | 70 | 630 | 140500€ | 2007€ |
2019-07-17 | 126 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 91 | 475 | 155000€ | 1703€ |
2019-11-06 | 125 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 89 | 906 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-21 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 208 | 432 | 361500€ | 1738€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 62 | 86 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-21 | 9005 | CHE DU SAUGE | 4 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |
2021-04-15 | 160 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 75 | 518 | 287000€ | 3827€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DES MONTILS | 5 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2021-01-27 | 9006 | CHE DU SAUGE | 5 | 119 | 775 | 258900€ | 2176€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 162 | 838 | 600000€ | 3704€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU GRAND CARROI | 4 | 158 | 385 | 480000€ | 3038€ |
2019-09-16 | 12 | PORT CORDON | 5 | 270 | 535 | 329400€ | 1220€ |
2021-10-27 | 113 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 529 | 160000€ | 3556€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU GRAND CARROI | 2 | 45 | 213 | 180000€ | 4000€ |
2020-05-19 | 70 | RTE DE SAINT GENOUPH | 6 | 184 | 1219 | 410000€ | 2228€ |
2021-06-29 | 72 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 101 | 1095 | 418000€ | 4139€ |
2019-10-04 | 74 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 72 | 532 | 334500€ | 4646€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA FUYE | 4 | 154 | 366 | 342000€ | 2221€ |
2021-09-28 | 53 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 78 | 800 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-15 | 9005 | PORT-CORDON | 3 | 66 | 462 | 25000€ | 379€ |
2021-12-17 | 9015 | PORT-CORDON | 2 | 56 | 367 | 87500€ | 1563€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 109 | 504 | 200000€ | 1835€ |
2020-07-17 | 122 | RUE DES HAUTES MARCHES | 5 | 114 | 913 | 250000€ | 2193€ |
2019-10-14 | 124 | RUE DES HAUTES MARCHES | 1 | 24 | 60 | 112000€ | 4667€ |
2020-07-08 | 57 | RUE DES MONTILS | 5 | 66 | 1032 | 160000€ | 2424€ |
2021-09-16 | 115 | RUE DES HAUTES MARCHES | 7 | 236 | 0 | 370000€ | 1568€ |
2021-12-23 | 57 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 75 | 606 | 210000€ | 2800€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES VIVIONS | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES VIVIONS | 7 | 156 | 669 | 413000€ | 2647€ |
2019-07-03 | 41 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 168 | 375 | 290000€ | 1726€ |
2022-11-03 | 42 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 48 | 849 | 160000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 126 | 179 | 355665€ | 2823€ |
2020-01-16 | 4 | LE PETIT PORT CORDON | 5 | 108 | 1746 | 286600€ | 2654€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 134 | 362 | 309500€ | 2310€ |
2021-07-30 | 16 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 5 | 136 | 996 | 370000€ | 2721€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DE SAINT GENOUPH | 7 | 121 | 510 | 402000€ | 3322€ |
2020-12-04 | 18 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 4 | 82 | 640 | 62400€ | 761€ |
2020-02-03 | 9003 | LA TUILERIE | 7 | 140 | 1000 | 233000€ | 1664€ |
2021-04-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 128 | 611 | 330000€ | 2578€ |
2020-05-27 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 63 | 557 | 226000€ | 3587€ |
2022-08-23 | 25 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 131 | 0 | 185000€ | 1412€ |
2020-10-14 | 9005 | CHE DE GEVRIOUX | 1 | 24 | 28 | 32500€ | 1354€ |
2023-04-11 | 73 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 63 | 769 | 275000€ | 4365€ |
2022-01-04 | 13 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 122 | 781 | 348000€ | 2852€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 211 | 247000€ | 2245€ |
2019-05-29 | 1 | RUE RONSARD | 4 | 105 | 293 | 242000€ | 2305€ |
2020-04-30 | 72 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 410 | 273600€ | 3909€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 162 | 713 | 484000€ | 2988€ |
2022-06-01 | 15 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 114 | 179 | 175000€ | 1535€ |
2021-10-27 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 125 | 510 | 326154€ | 2609€ |
2022-07-01 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 491 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-20 | 158 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 82 | 165000€ | 5500€ |
2022-09-19 | 156 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 323 | 585000€ | 4875€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 233 | 266500€ | 2994€ |
2020-03-04 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 119 | 247 | 275500€ | 2315€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 218 | 338000€ | 3674€ |
2020-05-20 | 20 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 77 | 205 | 180000€ | 2338€ |
2022-05-23 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 285 | 293310€ | 2933€ |
2022-02-11 | 63 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 98 | 149 | 280000€ | 2857€ |
2020-08-12 | 10 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 90 | 249 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 184 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 197 | 401500€ | 8030€ |
2021-12-20 | 148 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 147 | 276095€ | 2227€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU CEDRE | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE BEAUMANOIR | 8 | 136 | 275 | 330000€ | 2426€ |
2019-07-09 | 61 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 232 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-27 | 146 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 140 | 360000€ | 6545€ |
2023-06-09 | 12 | RUE JEAN INGLESSI | 4 | 168 | 1309 | 141931€ | 845€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 247 | 252000€ | 3150€ |
2020-12-09 | 3 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 2 | 90 | 567 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-26 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 73 | 151 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-21 | 9002 | RUE DES TONNELLES | 3 | 110 | 158 | 223000€ | 2027€ |
2020-04-30 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 186 | 1532 | 476300€ | 2561€ |
2022-06-14 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 7 | 210 | 1532 | 651700€ | 3103€ |
2021-10-25 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 398 | 440000€ | 6286€ |
2021-01-22 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 65 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 200 | 2568 | 639800€ | 3199€ |
2019-09-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 301 | 219000€ | 2258€ |
2022-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 300 | 299800€ | 3795€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DES DEVALLERIES | 3 | 110 | 500 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-04 | 136 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 404 | 350000€ | 5932€ |
2021-11-23 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 95 | 334 | 269000€ | 2832€ |
2020-10-05 | 134 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 211 | 455052€ | 2514€ |
2022-07-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 144 | 488700€ | 3910€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 230 | 385 | 375000€ | 1630€ |
2023-06-14 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 215 | 273244€ | 2907€ |
2021-03-29 | 2 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 111 | 509 | 330700€ | 2979€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES TOURELLES | 3 | 39 | 229 | 259000€ | 6641€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 7 | 203 | 667 | 500000€ | 2463€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 68 | 503 | 267500€ | 3934€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 253 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 3 | 45 | 437 | 200000€ | 4444€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE BEAUMANOIR | 6 | 135 | 549 | 546850€ | 4051€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 107 | 193 | 220000€ | 2056€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 61 | 232 | 195249€ | 3201€ |
2019-07-15 | 8 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 231 | 212000€ | 2356€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 135 | 211 | 305000€ | 2259€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 100 | 630 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 136 | 706 | 263650€ | 1939€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 569 | 421550€ | 2570€ |
2022-12-15 | 10 | RUE ETIENNE JODELLE | 7 | 131 | 515 | 350000€ | 2672€ |
2019-09-26 | 55 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 104 | 615 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-18 | 9006 | LE PONT AUX OIES | 3 | 82 | 435 | 130000€ | 1585€ |
2022-02-09 | 30 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 4 | 91 | 564 | 300000€ | 3297€ |
2021-03-23 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-11 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-26 | 27 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 116 | 290 | 291500€ | 2513€ |
2020-09-29 | 53 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 192 | 700 | 665000€ | 3464€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA PETITE ENTENTE | 5 | 130 | 670 | 410000€ | 3154€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 88 | 139 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-22 | 113 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 83 | 335 | 198000€ | 2386€ |
2021-06-22 | 623 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 150 | 500 | 540000€ | 3600€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA PETITE ENTENTE | 7 | 152 | 623 | 370000€ | 2434€ |
2020-10-16 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2020-05-12 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA CHARMOISE | 4 | 62 | 524 | 200000€ | 3226€ |
2023-03-06 | 9001 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 2330 | 216400€ | 2705€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 111 | 181 | 393400€ | 3544€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE BEAUJARDIN | 14 | 400 | 2338 | 1293500€ | 3234€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 175 | 217000€ | 2260€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 140 | 500 | 503000€ | 3593€ |
2021-09-24 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 80 | 207 | 279400€ | 3493€ |
2021-08-17 | 11 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 105 | 174 | 338000€ | 3219€ |
2022-06-15 | 76 | RUE DES CARNAUX | 2 | 40 | 266 | 84000€ | 2100€ |
2021-01-26 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 107 | 222 | 293500€ | 2743€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 190 | 285 | 365000€ | 1921€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 109 | 986 | 250000€ | 2294€ |
2019-08-23 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-27 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 391600€ | 6527€ |
2023-05-02 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 5 | 126 | 272 | 385000€ | 3056€ |
2020-03-13 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 189 | 299105€ | 3323€ |
2022-09-07 | 55 | RUE DE L EPAN | 6 | 147 | 371 | 315000€ | 2143€ |
2019-05-27 | 23 | ALL DE LA CHEVRETTE | 5 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-27 | 29 | ALL DE LA CHEVRETTE | 4 | 94 | 0 | 268150€ | 2853€ |
2022-06-27 | 141 | QUAI DES BATELIERS | 3 | 77 | 588 | 223500€ | 2903€ |
2019-07-18 | 117 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 226 | 237400€ | 2968€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU PORT CORDON | 4 | 160 | 286 | 180000€ | 1125€ |
2023-01-31 | 113 | RUE DU PLESSIS | 5 | 90 | 285 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-06 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 229 | 220000€ | 2716€ |
2021-05-25 | 28 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 110 | 280 | 197000€ | 1791€ |
2022-12-23 | 53 | RUE DE L EPAN | 6 | 160 | 500 | 442750€ | 2767€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 83 | 215000€ | 3359€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2022-04-21 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2020-09-24 | 9 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 63 | 470 | 200000€ | 3175€ |
2019-12-13 | 75 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 129 | 185000€ | 2313€ |